{"id":690,"date":"2022-05-10T20:35:58","date_gmt":"2022-05-10T18:35:58","guid":{"rendered":"https:\/\/adm.debica.pl\/?page_id=690"},"modified":"2022-05-10T20:43:16","modified_gmt":"2022-05-10T18:43:16","slug":"co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/adm.debica.pl\/?page_id=690","title":{"rendered":"Co to jest Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa jest to og\u00f3\u0142 w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rych lokale wchodz\u0105 w&nbsp;sk\u0142ad okre\u015blonej nieruchomo\u015bci. Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa powstaje z&nbsp;chwil\u0105 wyodr\u0119bnienia pierwszego lokalu. Rozr\u00f3\u017cnia si\u0119:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\u201cwsp\u00f3lnoty ma\u0142e\u201d do trzech lokali, do zarz\u0105dzania kt\u00f3rej stosuje si\u0119 przepisy Kodeksu cywilnego<\/li>\n<li>\u201cwsp\u00f3lnoty du\u017ce\u201d, zastosowanie maj\u0105 przepisy ustawy z&nbsp;dnia 24 czerwca 1994 r. o&nbsp;w\u0142asno\u015bci lokali z p\u00f3\u017an. zm.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">W \u201cdu\u017cych wsp\u00f3lnotach\u201d w\u0142a\u015bciciele zobowi\u0105zani s\u0105 do wyboru zarz\u0105du wsp\u00f3lnoty. Czynno\u015bci zwyk\u0142ego zarz\u0105du podejmuje zarz\u0105d samodzielnie, natomiast pozosta\u0142e czynno\u015bci podejmowane s\u0105 poprzez wyra\u017canie woli og\u00f3\u0142u w\u0142a\u015bcicieli w&nbsp;uchwa\u0142ach.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel lokalu we wsp\u00f3lnocie mieszkaniowej ponosi wydatki zwi\u0105zane z&nbsp;utrzymaniem jego lokalu oraz wydatki zwi\u0105zane z&nbsp;utrzymaniem cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnej w&nbsp;postaci miesi\u0119cznych zaliczek. Wysoko\u015b\u0107 zaliczki na pokrycie koszt\u00f3w zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 okre\u015blana jest w&nbsp;uchwale podejmowanej przez w\u0142a\u015bcicieli na zebraniu sprawozdawczym dotycz\u0105cym roku poprzedniego. Okresem rozliczeniowym wsp\u00f3lnoty jest rok kalendarzowy.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zebranie wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej to zebranie w\u0142a\u015bcicieli lokali \u2013 cz\u0142onk\u00f3w wsp\u00f3lnoty. W&nbsp;przypadku zdarze\u0144 uniemo\u017cliwiaj\u0105cych udzia\u0142 w\u0142a\u015bciciela lokalu w zebraniu, jego interesy mo\u017ce reprezentowa\u0107 ustanowiony pe\u0142nomocnik na podstawie pisemnego pe\u0142nomocnictwa do reprezentowania.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Decyzje w\u0142a\u015bcicieli lokali podejmowane s\u0105 w trybie uchwa\u0142 wsp\u00f3lnoty, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 g\u0142osowane na zebraniu wsp\u00f3lnoty, b\u0105d\u017a w drodze indywidualnego zbierania g\u0142os\u00f3w. Cz\u0119sto oba sposoby s\u0105 \u0142\u0105czone.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa jest to og\u00f3\u0142 w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rych lokale wchodz\u0105 w&nbsp;sk\u0142ad okre\u015blonej nieruchomo\u015bci. Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa powstaje z&nbsp;chwil\u0105 wyodr\u0119bnienia pierwszego lokalu. Rozr\u00f3\u017cnia si\u0119: \u201cwsp\u00f3lnoty ma\u0142e\u201d do trzech lokali, do zarz\u0105dzania kt\u00f3rej stosuje si\u0119 przepisy Kodeksu cywilnego \u201cwsp\u00f3lnoty du\u017ce\u201d, zastosowanie maj\u0105 przepisy ustawy z&nbsp;dnia 24 czerwca 1994 r. o&nbsp;w\u0142asno\u015bci lokali z p\u00f3\u017an. zm. W \u201cdu\u017cych wsp\u00f3lnotach\u201d w\u0142a\u015bciciele zobowi\u0105zani [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-690","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adm.debica.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/690","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adm.debica.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/adm.debica.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adm.debica.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adm.debica.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=690"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/adm.debica.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/690\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":702,"href":"https:\/\/adm.debica.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/690\/revisions\/702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adm.debica.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=690"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}